11 Impasse de la Rivoire, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Rivoire, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Rivoire, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Hautefort à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Rivoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Rivoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Rivoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Rivoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Rivoire dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Rivoire par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rivoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 11 Impasse de la Rivoire se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Rivoire par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Rivoire se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 35.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Rivoire à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Rivoire est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
