36 Impasse de Montmain, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de Montmain, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse de Montmain, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Place à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse de Montmain
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse de Montmain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse de Montmain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse de Montmain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de Montmain dans son marché local
Prix du 36 Impasse de Montmain par rapport à la voie
Sur Impasse de Montmain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 36 Impasse de Montmain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de Montmain par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse de Montmain se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 32.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse de Montmain à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse de Montmain est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
