3 Route du Bourdis, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route du Bourdis, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°58.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route du Bourdis, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Place à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route du Bourdis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route du Bourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route du Bourdis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route du Bourdis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route du Bourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route du Bourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route du Bourdis dans son marché local
Prix du 3 Route du Bourdis par rapport à la voie
Sur Route du Bourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Route du Bourdis se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route du Bourdis par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Bourdis se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 32.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route du Bourdis à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 3 Route du Bourdis est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 29.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
