403 Route du Bourdis, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Route du Bourdis, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°395 et de n°385.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Route du Bourdis, 38500 Saint-Nicolas-de-Macherin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nicolas-de-Macherin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas-De-Macherin, Place à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 403 Route du Bourdis
Aucune vente n'a été recensée au 403 Route du Bourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Route du Bourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Route du Bourdis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Route du Bourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Route du Bourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Route du Bourdis dans son marché local
Prix du 403 Route du Bourdis par rapport à la voie
Sur Route du Bourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 403 Route du Bourdis se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Route du Bourdis par rapport à Saint-Nicolas-de-Macherin et à Isère
À Saint-Nicolas-de-Macherin, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Route du Bourdis se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas-de-Macherin et 32.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Route du Bourdis à Saint-Nicolas-de-Macherin
Le loyer moyen estimé au 403 Route du Bourdis est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Nicolas-de-Macherin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nicolas-de-Macherin a augmenté de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 29.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
