1 Route des Arcelles, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des Arcelles, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Arcelles, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 44 mètres
Ventes au 1 Route des Arcelles
Les 7 ventes au 1 Route des Arcelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Arcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Arcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Arcelles dans son marché local
Prix du 1 Route des Arcelles par rapport à la voie
Sur Route des Arcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Route des Arcelles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Arcelles par rapport à Saint-Nizier-du-Moucherotte et à Isère
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Arcelles se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Nizier-du-Moucherotte et 9.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Arcelles à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Arcelles est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Nizier-du-Moucherotte, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nizier-du-Moucherotte a baissé de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 3 601 €/m² au premier semestre 2025.
