72 Route du Vercors, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route du Vercors, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 18.66 % à celui du n°5 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route du Vercors, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nizier-Du-Moucherotte, St-Nizier-Du-Moucherotte - Le Village à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 297 mètres
Ventes au 72 Route du Vercors
Les 4 ventes au 72 Route du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route du Vercors, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route du Vercors dans son marché local
Prix du 72 Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 72 Route du Vercors se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route du Vercors par rapport à Saint-Nizier-du-Moucherotte et à Isère
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route du Vercors se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nizier-du-Moucherotte et 33.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route du Vercors à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Le loyer moyen estimé au 72 Route du Vercors est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Nizier-du-Moucherotte, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nizier-du-Moucherotte a baissé de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 3 601 €/m² au premier semestre 2025.
