5 Voie du Tram, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie du Tram, affiche un prix moyen de 3 235 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie du Tram, 38250 Saint-Nizier-du-Moucherotte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Nizier-du-Moucherotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nizier-Du-Moucherotte, St-Nizier-Du-Moucherotte - Le Village à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Voie du Tram
Aucune vente n'a été recensée au 5 Voie du Tram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Voie du Tram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Voie du Tram, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie du Tram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie du Tram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie du Tram dans son marché local
Prix du 5 Voie du Tram par rapport à la voie
Sur Voie du Tram, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 5 Voie du Tram se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie du Tram par rapport à Saint-Nizier-du-Moucherotte et à Isère
À Saint-Nizier-du-Moucherotte, le prix moyen des appartements atteint 3 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie du Tram se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nizier-du-Moucherotte et 18.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie du Tram à Saint-Nizier-du-Moucherotte
Le loyer moyen estimé au 5 Voie du Tram est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nizier-du-Moucherotte, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nizier-du-Moucherotte a baissé de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 3 601 €/m² au premier semestre 2025.
