7 Impasse des Grappes, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Grappes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Grappes, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin Mairie à 146 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 131 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Grappes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Grappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Grappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Grappes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Grappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Grappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Grappes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Grappes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grappes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 7 Impasse des Grappes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Grappes par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Grappes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Grappes à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Grappes est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 7 Impasse des Grappes à Saint-Quentin-Fallavier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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