5 Impasse des Pins, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Pins, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 11 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieuse à 90 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 81 mètres
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 85 mètres
Ventes au 5 Impasse des Pins
Les 6 ventes au 5 Impasse des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 5 Impasse des Pins se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Pins par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Pins se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 20.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Pins à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Pins est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 5 Impasse des Pins à Saint-Quentin-Fallavier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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