5 Montée de la Lieuse, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montée de la Lieuse, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée de la Lieuse, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Quentin Mairie à 45 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Allinges à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Marronniers à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Dolto à 107 mètres
Ventes au 5 Montée de la Lieuse
Les 4 ventes au 5 Montée de la Lieuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée de la Lieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée de la Lieuse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée de la Lieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée de la Lieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée de la Lieuse dans son marché local
Prix du 5 Montée de la Lieuse par rapport à la voie
Sur Montée de la Lieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Montée de la Lieuse se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée de la Lieuse par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée de la Lieuse se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 9.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée de la Lieuse à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 5 Montée de la Lieuse est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 5 Montée de la Lieuse à Saint-Quentin-Fallavier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge.
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