1 Place de Montjay, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Montjay, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Montjay, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Chesnes Fallavier Les Moines Montjay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjay Place à 15 mètres
- - Saint-Quentin-Fallavier à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellevue à 990 mètres
Ventes au 1 Place de Montjay
Les 6 ventes au 1 Place de Montjay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Montjay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Montjay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Montjay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Montjay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Montjay dans son marché local
Prix du 1 Place de Montjay par rapport à la voie
Sur Place de Montjay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 1 Place de Montjay se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Montjay par rapport à Saint-Quentin-Fallavier et à Isère
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Montjay se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin-Fallavier et 15.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Montjay à Saint-Quentin-Fallavier
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Montjay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-Fallavier, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-Fallavier a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 100 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 813 €/m² sur la période récente.
