46 Route de Valence, 38160 Saint-Romans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°48 et du 0.24 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Valence, 38160 Saint-Romans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Romans.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Routes à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Valence, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Valence dans son marché local
Prix du 46 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 46 Route de Valence se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Valence par rapport à Saint-Romans et à Isère
À Saint-Romans, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Route de Valence se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Romans et -41.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Valence à Saint-Romans
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Valence est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Romans, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Romans a baissé de 29.01 % sur 1 an et baissé de 40.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
