11 chemin de l'amarante, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 chemin de l'amarante, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 chemin de l'amarante, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Victor-de-Cessieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Janin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 482 mètres
Ventes au 11 chemin de l'amarante
Les 4 ventes au 11 chemin de l'amarante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 chemin de l'amarante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 chemin de l'amarante, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin de l'amarante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin de l'amarante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin de l'amarante dans son marché local
Prix du 11 chemin de l'amarante par rapport à la voie
Sur chemin de l'amarante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 chemin de l'amarante se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin de l'amarante par rapport à Saint-Victor-de-Cessieu et à Isère
À Saint-Victor-de-Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 chemin de l'amarante se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Victor-de-Cessieu et 5.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 chemin de l'amarante à Saint-Victor-de-Cessieu
Le loyer moyen estimé au 11 chemin de l'amarante est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Victor-de-Cessieu, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victor-de-Cessieu a augmenté de 15.58 % sur 1 an et augmenté de 30.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2024.
