2 Impasse du Victor Hien, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Victor Hien, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Victor Hien, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Victor-de-Cessieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Garage Garnier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Victor Hien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Victor Hien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Victor Hien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Victor Hien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Victor Hien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Victor Hien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Victor Hien dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Victor Hien par rapport à la voie
Sur Impasse du Victor Hien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Impasse du Victor Hien se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Victor Hien par rapport à Saint-Victor-de-Cessieu et à Isère
À Saint-Victor-de-Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Victor Hien se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Victor-de-Cessieu et 9.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Victor Hien à Saint-Victor-de-Cessieu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Victor Hien est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Victor-de-Cessieu, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victor-de-Cessieu a augmenté de 15.58 % sur 1 an et augmenté de 30.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2024.
