91 Route de Vaux, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°112 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1836, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Vaux, 38110 Saint-Victor-de-Cessieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1836, situé dans le quartier Saint-Victor-de-Cessieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux-Garage Garnier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Vaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 91 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 91 Route de Vaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Vaux par rapport à Saint-Victor-de-Cessieu et à Isère
À Saint-Victor-de-Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de Vaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Victor-de-Cessieu et 9.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Vaux à Saint-Victor-de-Cessieu
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Vaux est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Victor-de-Cessieu, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Victor-de-Cessieu a augmenté de 15.42 % sur 1 an et augmenté de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2024.
