86 3eme Avenue, 38150 Salaise-sur-Sanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 3eme Avenue, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°84 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 3eme Avenue, 38150 Salaise-sur-Sanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaise-sur-Sanne à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 493 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 62 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 241 mètres
Ventes au 86 3eme Avenue
Une vente a été recensée au 86 3eme Avenue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 3eme Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 3eme Avenue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 3eme Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 3eme Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 3eme Avenue dans son marché local
Prix du 86 3eme Avenue par rapport à la voie
Sur 3eme Avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 86 3eme Avenue se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 3eme Avenue par rapport à Salaise-sur-Sanne et à Isère
À Salaise-sur-Sanne, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 3eme Avenue se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Salaise-sur-Sanne et 54.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 3eme Avenue à Salaise-sur-Sanne
Le loyer moyen estimé au 86 3eme Avenue est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Salaise-sur-Sanne, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salaise-sur-Sanne a baissé de 15.83 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 549 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
