450 Chemin de Poinponnier, 38260 Sardieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Chemin de Poinponnier, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°448 et de n°458.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Chemin de Poinponnier, 38260 Sardieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiponnier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Chemin de Poinponnier
Aucune vente n'a été recensée au 450 Chemin de Poinponnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Chemin de Poinponnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Chemin de Poinponnier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Chemin de Poinponnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Chemin de Poinponnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Chemin de Poinponnier dans son marché local
Prix du 450 Chemin de Poinponnier par rapport à la voie
Sur Chemin de Poinponnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 450 Chemin de Poinponnier se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Chemin de Poinponnier par rapport à Sardieu et à Isère
À Sardieu, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Chemin de Poinponnier se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Sardieu et -25.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Chemin de Poinponnier à Sardieu
Le loyer moyen estimé au 450 Chemin de Poinponnier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sardieu, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sardieu a baissé de 16.98 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 798 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 702 €/m² sur la période récente.
