2 Allée de Beaupré, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Beaupré, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Beaupré, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 70 parkings - 4500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Complexe Sportif à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 911 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 986 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 863 mètres
Ventes au 2 Allée de Beaupré
Les 4 ventes au 2 Allée de Beaupré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Beaupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Beaupré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beaupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beaupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Beaupré dans son marché local
Prix du 2 Allée de Beaupré par rapport à la voie
Sur Allée de Beaupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Allée de Beaupré se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Beaupré par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Beaupré se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 34.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Beaupré à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Beaupré est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
