23 Allée des Coquelicots, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Coquelicots, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 70 parkings - 4500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Complexe Sportif à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 774 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 954 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Coquelicots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Coquelicots dans son marché local
Prix du 23 Allée des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Allée des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 23 Allée des Coquelicots se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Coquelicots par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Coquelicots se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 27.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Coquelicots à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Coquelicots est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
