1 Allée des Fauvettes, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fauvettes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Château De Beaurevoir à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 633 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 394 mètres
Ventes au 1 Allée des Fauvettes
Les 2 ventes au 1 Allée des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fauvettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 1 Allée des Fauvettes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fauvettes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fauvettes se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 37.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fauvettes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fauvettes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.44 % sur 1 an et augmenté de 22.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
