3 Allée des Mésanges, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Mésanges, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vercors à 607 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Mésanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Mésanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Allée des Mésanges se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Mésanges par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Mésanges se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 35.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Mésanges à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Mésanges est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 3 Allée des Mésanges à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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