4 Allée des Paquerettes, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Paquerettes, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Paquerettes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 70 parkings - 4500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Complexe Sportif à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 815 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 963 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 842 mètres
Ventes au 4 Allée des Paquerettes
Les 3 ventes au 4 Allée des Paquerettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Paquerettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Paquerettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 4 Allée des Paquerettes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Paquerettes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Paquerettes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 29.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Paquerettes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Paquerettes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.44 % sur 1 an et augmenté de 22.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
