8 Allée du Vieux Cèdre, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Vieux Cèdre, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Vieux Cèdre, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 9 parkings - 644 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 710 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 340 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 219 mètres
Ventes au 8 Allée du Vieux Cèdre
Les 4 ventes au 8 Allée du Vieux Cèdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Vieux Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Vieux Cèdre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Vieux Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Vieux Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Vieux Cèdre dans son marché local
Prix du 8 Allée du Vieux Cèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 8 Allée du Vieux Cèdre se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Vieux Cèdre par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Vieux Cèdre se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 47.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Vieux Cèdre à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Vieux Cèdre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
