13 Avenue de la Falaise, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Falaise, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Falaise.
1 niveau - 2955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 343 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 13 Avenue de la Falaise se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Falaise par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Falaise se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 28.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Falaise à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Falaise est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
