34 Avenue de la Falaise, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Falaise, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Falaise, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 908 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 438 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 507 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Falaise
Les 8 ventes au 34 Avenue de la Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Falaise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Falaise dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 34 Avenue de la Falaise se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Falaise par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Falaise se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 18.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Falaise à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Falaise est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
