12 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 1 local - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 130 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 168 mètres
Ventes au 12 Avenue de Romans
Les 4 ventes au 12 Avenue de Romans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Romans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 12 Avenue de Romans se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Romans se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 4.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 12 Avenue de Romans à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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