18 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 b mais supérieur de 6.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 20 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 306 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 82 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Romans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 18 Avenue de Romans se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Romans se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 6.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 18 Avenue de Romans à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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