30 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 243 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 207 mètres
Ventes au 30 Avenue de Romans
Les 2 ventes au 30 Avenue de Romans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Romans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 30 Avenue de Romans se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Romans se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 8.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
