35 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°35 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 41 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 41 locaux - 82 parkings - 1302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 913 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 365 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 384 mètres
Ventes au 35 Avenue de Romans
Une vente a été recensée au 35 Avenue de Romans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Romans, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 35 Avenue de Romans se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Romans se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 9.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 35 Avenue de Romans à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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