39 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°58 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes.
2 niveaux - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 957 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 321 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Romans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 39 Avenue de Romans se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Romans se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 12.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
