40 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Romans, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Romans, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 294 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 647 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 426 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Romans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Romans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Romans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Romans, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Romans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Romans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Romans dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Romans par rapport à la voie
Sur Avenue de Romans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 40 Avenue de Romans se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Romans par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Romans se situe 37.99 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 26.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Romans à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Romans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 40 Avenue de Romans à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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