2 Chemin de la Rollandière, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Rollandière, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Rollandière, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Le Gua à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 457 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Rollandière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Rollandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Rollandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Rollandière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rollandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Rollandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Rollandière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Rollandière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rollandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Chemin de la Rollandière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Rollandière par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Rollandière se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 22.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Rollandière à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Rollandière est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.13 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
