2 Chemin des Cuves, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cuves, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cuves, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 322 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 446 mètres
Ventes au 2 Chemin des Cuves
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Cuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cuves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cuves dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cuves par rapport à la voie
Sur Chemin des Cuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Chemin des Cuves se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cuves par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cuves se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 21.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cuves à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cuves est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 2 Chemin des Cuves à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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