3 Chemin des Pies, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Pies, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Pies, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pies à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 154 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 208 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Pies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Pies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Pies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Pies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Pies dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Pies par rapport à la voie
Sur Chemin des Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 3 Chemin des Pies se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Pies par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Pies se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 11.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Pies à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Pies est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 3 Chemin des Pies à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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