18 bis Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin du Drac, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et du 0.03 % à celui du n°17 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Maladière à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 887 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin du Drac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin du Drac dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin du Drac par rapport à la voie
Sur Chemin du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 18 bis Chemin du Drac se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin du Drac par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Chemin du Drac se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 21.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin du Drac à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin du Drac est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sassenage a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 218 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
