4 Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Drac, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², identique à celui du n°3 et du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Drac, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Maladière à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 1168 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Drac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Drac dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Drac par rapport à la voie
Sur Chemin du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 4 Chemin du Drac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Drac par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Drac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Drac à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Drac est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.13 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
