2 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Néron, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Néron, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, François Blumet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 880 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 1174 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Néron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Néron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Néron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Néron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Néron dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Néron par rapport à la voie
Sur Chemin du Néron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Chemin du Néron se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Néron par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Néron se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 31.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Néron à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Néron est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 2 Chemin du Néron à Sassenage, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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