52 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Vinay, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°54 et de n°52 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Vinay, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 947 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 386 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 455 mètres
Ventes au 52 Chemin du Vinay
Les 13 ventes au 52 Chemin du Vinay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Vinay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Vinay dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Vinay par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 52 Chemin du Vinay se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Vinay se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 20.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Vinay est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
