4 Ham du Chateau, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ham du Chateau, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ham du Chateau, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 75 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ham du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ham du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ham du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ham du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ham du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ham du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ham du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Ham du Chateau par rapport à la voie
Sur Ham du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Ham du Chateau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ham du Chateau par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ham du Chateau se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 29.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ham du Chateau à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Ham du Chateau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 4 Ham du Chateau à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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