9 Impasse du Vinay, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Vinay, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°7 et de n°1.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Vinay, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 645 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 417 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Vinay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Vinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Vinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Vinay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Vinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Vinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Vinay dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Vinay par rapport à la voie
Sur Impasse du Vinay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 9 Impasse du Vinay se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Vinay par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Vinay se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 17.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Vinay à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Vinay est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 9 Impasse du Vinay à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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