31 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route du Vercors, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route du Vercors, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 314 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 428 mètres
Ventes au 31 Route du Vercors
Une vente a été recensée au 31 Route du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route du Vercors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route du Vercors dans son marché local
Prix du 31 Route du Vercors par rapport à la voie
Sur Route du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 31 Route du Vercors se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route du Vercors par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route du Vercors se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 4.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route du Vercors à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 31 Route du Vercors est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
