3 Rue de la Dentellière, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dentellière, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Dentellière, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 285 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 986 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 472 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 398 mètres
Ventes au 3 Rue de la Dentellière
Les 2 ventes au 3 Rue de la Dentellière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dentellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dentellière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dentellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dentellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dentellière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dentellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Dentellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 3 Rue de la Dentellière se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dentellière par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Dentellière se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 41.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Dentellière à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Dentellière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
