5 Rue de la Dentellière, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Dentellière, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Dentellière, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, L'ovalie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 987 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 502 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 425 mètres
Ventes au 5 Rue de la Dentellière
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Dentellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Dentellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Dentellière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Dentellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Dentellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Dentellière dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Dentellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Dentellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 5 Rue de la Dentellière se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Dentellière par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Dentellière se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 39.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Dentellière à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Dentellière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
