29 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 770 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 633 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 593 mètres
Ventes au 29 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 29 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Capucines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 29 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 29 Rue des Capucines se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Capucines par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Capucines se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 29.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Capucines à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Capucines est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 850 € au 29 Rue des Capucines à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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