52 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue des Capucines, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 859 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 615 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 52 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 52 Rue des Capucines se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Capucines par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue des Capucines se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 35.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue des Capucines à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 52 Rue des Capucines est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.02 % sur 1 an et augmenté de 22.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
