3 bis Rue des Engenières, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Engenières, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Engenières, 38360 Sassenage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Les Engenières à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 680 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Engenières
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Engenières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Engenières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Engenières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Engenières dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Engenières par rapport à la voie
Sur Rue des Engenières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 3 bis Rue des Engenières se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Engenières par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des maisons atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Engenières se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 7.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Engenières à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Engenières est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sassenage a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 218 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
