20 Rue des Grands Champs, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Grands Champs, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Engenières-Rolandière.
1 niveau - 12100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Les Engenières à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 400 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Grands Champs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 20 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 20 Rue des Grands Champs se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Grands Champs par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Grands Champs se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 24.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Grands Champs à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Grands Champs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sassenage a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 218 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
