2 Rue des Parcs, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Parcs, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Parcs, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Mollard Pichon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 583 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 71 mètres
Ventes au 2 Rue des Parcs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Parcs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Parcs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Parcs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue des Parcs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Parcs par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Parcs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Parcs à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Parcs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.13 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
