3 Rue des Parcs, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Parcs, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 5.65 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Parcs, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes.
- 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Mollard Pichon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 632 mètres
- - Ecole primaire Rivoire de la Dame à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Parcs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Parcs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 3 Rue des Parcs se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Parcs par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Parcs se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 16.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Parcs à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Parcs est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sassenage a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 218 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
