26 Rue du Placage, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Placage, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Placage, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Blanc Fontaine à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 342 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Placage
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Placage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Placage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Placage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Placage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Placage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Placage dans son marché local
Prix du 26 Rue du Placage par rapport à la voie
Sur Rue du Placage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 26 Rue du Placage se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Placage par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Placage se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 5.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Placage à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Placage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
